Разработка проектной документации
Разработка проектной документации
Эскизный проект
Разработка эскизного проекта является одной из важнейших стадий в строительстве как жилых, так и промышленных зданий. Эскизный проект позволяет подрядчику получить полное представление обо всех этапах строительных работ и о том, что должно получиться в итоге. Конечно же, выигрывает и заказчик: ведь он имеет возможность во всех деталях увидеть заказанный им объект еще до начала строительства. Вне всяких сомнений, на профессионально выполненный эскизный проект цена достаточно высока, так как именно он является базовым документом на строящийся объект и обязательно входит в комплект документации, которая необходима для получения разрешения на строительство от органов местной власти. Какая документация входит в эскизный проект? Цена на эскизный проект включает в себя подготовку пакета документов. В стандартный список документов входят:
пояснительная записка (со справкой, подтверждающей тот факт, что проект соответствует всем нормам и другой разрешительной и технической документацией);
поэтажный план здания;
план фундамента (с планом цокольного этажа и подвальных помещений);
план фасадной части (с цветовым решением) и кровельной части;
типы используемых несущих конструкций стен;
инженерно-технические предложения по оборудованию здания; продольные и поперечные разрезы;
список основных строительных материалов; расчеты по общей площади возводимого объекта.

Архитектурный проект
Часть касающейся архитектурного проектирования документации на строительный объект должна составляться с учетом действующих градостроительных стандартов и предъявляемых требований в данной сфере законодательства. Архитектурный проект здания включает не только наработки с техническими решениями касательно его реализации, но и другие тесно связанные направления, в том числе отзывающиеся на экологические, противопожарные, функциональные и санитарно-гигиенические требования. Также в архитектурном проекте должны быть комплексно учтены технические требования к материалам, из которых будут изготовляться конструкции, и их надежность. Сегодня приобрести готовые проекты можно, не дожидаясь их долговременной разработки. Непосредственно через сайт архитектурно-проектной организации можно купить самые разные архитектурные проекты, будь то типовые решения либо работы, сделанные по индивидуальному заказу. Об индивидуальном архитектурном проекте задумывается большинство новоявленных владельцев загородных участков. Так как индивидуальные проект позволяет построить дом или любое другое здание на территории с уникальным рельефом местности. Впрочем, большинство современных коттеджных поселков без подряда организуются таким образом, что на земельном участке можно реализовать типовой готовый проект, не сталкиваясь какими-либо трудностями. Независимо тот того, является ли архитектурный проект типовым или индивидуальным, он может разрабатываться и для небольших дач, и для многоуровневых коттеджей, включать комнаты различных площадей, подвалы, чердаки и другие помещения. Наиболее интересны, конечно, современные архитектурные проекты коттеджей. В отличие от небольших домиков, они дают дизайнерам и архитекторам больше свободы для фантазии. Сегодня можно заказать или купить готовый проект коттеджа, выполненного в любом стиле, в том числе и в духе старинного русского зодчества. Вне зависимости от стоимости или объема проектных работ, специалисты в ходе разработке руководствуются не только эстетическими характеристиками будущего дома, но и эффективностью его долговечной эксплуатации. Клиент может заказать архитектурное проектирование загородного дома или коттеджа с любой степенью теплоизоляции. Так, следует различать дома, предназначенные для проживания в средней полосе, и коттеджи, которые будут строиться в южных широтах. К каждому архитектурному проекту прилагается полная документация, а в качестве утеплителей используются исключительно качественные и современные материалы. При разработке архитектурного проекта коттеджа учитывается пожарная безопасность будущего объекта.
Конструктивный проект
Одним из этапов рабочего проектирования жилых домов является составление архитектурно-строительной части проекта. На данной стадии специалистами формируются планы, в которых прописываются все геометрические параметры объекта и представляются 3D-виды строения. Следующий этап — конструктивный проект. В нем содержится вся необходимая сводная спецификация, подробно проработанные элементы строения, включая планы кровли и отделочных работ. Еще одна важная часть — размещение инженерных коммуникаций. Это позволяет продумать организацию электрического освещения, отопления, канализации и водоснабжения. Любой дом начинается с фундамента, а потому как индивидуальные, так и готовые проекты подразумевают акцентирование внимания именно на этой части, с проведением особенно точных расчетов. Все расчеты при проектировании базируются на проведенном обследовании особенностей грунта земельного участка, на котором планируется возвести дом. При передаче чертежей строителям, у последних не должно возникать вопросов касательно гидроизоляции и других параметров. Обязательно к учету и морозное пучение. При наличии данной особенности подошву фундамента следует располагать ниже уровня промерзания грунта. Также в документации прописывается тип гидроизоляции и другие важные характеристики здания. Все это требуется для того, чтобы конструктивный проект не содержал недочетов, так как уже готовый фундамент переделать крайне сложно и затратно. При проектировании дома проверяется несущая способность конструкций. Расчеты необходимо производить таким образом, чтобы исключить риск появления трещи и тем более обрушений. В частности, рассчитывается толщина перекрытий и стен здания, разрабатывается основа для формирования сметы расходов на материалы, которые будут использоваться в строительстве. Эти чертежи позволяют наглядно представить все особенности строительства и дальнейших отделочных работ, в том числе монтаж дверей и окон, укладка кровли. Не менее важными являются инженерные решения. Места для прокладки кабелей и проводов должны быть определены с максимальной точностью. По затратам организацию инженерных систем можно сопоставить с расходами на сооружения фундамента, перекрытий, стен и кровли.
Проект инженерных систем
Существует классификация, согласно которой различают внешние и внутренние инженерные системы и сети. К внешним коммуникациям относятся: системы водоснабжения: источники воды, коллекторы, очистные станции и т.д.; системы электроснабжения: ЛЭП, трансформаторные станции; системы наружного освещения; системы теплоснабжения: городские тепловые сети и пункты; системы газоснабжения: распределительные станции, газопроводы; системы вентиляции: фильтровальные узлы, воздухозаборники; системы связи: подстанции, телефонные и интернет линии; Внутренние инженерные сети аналогичны внешним, но к ним относятся объекты, которые непосредственно находятся в самом здании или сооружении. Независимо от того, нужно ли подвести к заданию сеть определенного назначения или установить оборудование и подключить все узлы, распределяющие энергию, воду и тепло внутри строения, сложность работ по монтажу коммуникаций будет высокой. Надежная и безотказная работа систем коммуникаций зависит от качества их установки и подключения. Облегчает и усовершенствует процесс монтажа проектирование инженерных систем и сетей. Проектирование инженерных систем и сетей Строительство или ремонт зданий и сооружений предполагает вложение средств. Любая мелочь, упущенная на начальном этапе строительства, может привести к дополнительным материальным затратам. Чтобы избежать убытков, необходимо скрупулёзно продумать проектирование инженерных сетей. Комплексное проектирование всех инженерных коммуникаций, в том числе наружных инженерных сетей здания, предполагает внимательный и точный расчет расположения всех систем, чтобы обеспечить их бесперебойную работу и эффективное использование пространства. Грамотное проектирование инженерных систем способствует экономии энергоресурсов и повышению эффективности жизнедеятельности человека. На первом этапе проводится всестороннее обследование объекта с целью выбора экономически выгодных технологических решений. Оно включает: экспертизу документации, необходимой для выполнения работ; оценку технических требований; подготовку перед разработкой проекта.
Дизайн проект
Этапы создания дизайн проекта Узнать стоимость дизайн проекта можно на этапе его разработки. Как правило, разработка дизайн проекта включает в себя цены на необходимые материалы, общение с дизайнером, учет всех пожеланий заказчика и характеристик помещения. Первоначальным этапом составления дизайн проекта является знакомство с дизайнером, которому заказчик сообщает о своих требованиях и с которым делится какими-то идеями относительно интерьера будущего дома. Также определяется число комнат, общий стиль и оформление дома, количество подсобных помещений и объемы бюджета, так как стоимость дизайн проекта базируется именно на этих важных факторах. На втором этапе происходит разработка проекта, выделяются пространственные зоны, выбирается тип отделочных материалов. Третий этап включает в себя составление и утверждение эскизов дизайн проекта будущего жилья. После утверждения проекта дизайнер занимается его визуализацией с помощью профессионального программного обеспечения, например, Archicad, 3D Studio Max. Четвертый этап является рабочим, так как он предполагает более детальную проработку уже существующего решения. Чтобы правильно был составлен дизайн проект, цена его должна учитывать проработку следующих элементов: двери и окна; необходимая сантехника; отделочные материалы; мебель и встроенная техника.
Cостав разделов проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения и требования к содержанию этих разделов:
        Раздел 1 "Пояснительная записка"
        Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"
        Раздел 3 "Архитектурные решения"
        Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения"
        Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"
        Подраздел "Система электроснабжения" раздела 5
        Подраздел "Система водоснабжения"
        Подраздел "Система водоотведения"
        Подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети"
        Подраздел "Сети связи" раздела 5
        Подраздел "Система газоснабжения" раздела 5
        Подраздел "Технологические решения" раздела 5
        Раздел 6 "Проект организации строительства"
        Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства" выполняется при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства
        Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды"
        Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"
        Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"
        Раздел 10_1 "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов"
        Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства" должен содержать текстовую часть в составе пояснительной записки к сметной документации и сметную документацию.
        Раздел 12 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами" должен содержать документацию, необходимость разработки которой при осуществлении проектирования и строительства объекта капитального строительства предусмотрена законодательными актами Российской Федерации
              Проектирование линейных объектов, учитывая следующие характеристики:

              1) Значительная протяженность объекта – длина объекта превышает его ширину;
              2) Линейный объект является сооружением, которое представляет собой объемную, плоскостную или линейную систему строительства, включая наземную, надземную или подземную, состоящую из несущих и ограждающих строительных конструкций;
              3) Прочная связь с землей – надземные, наземные и подземные виды линейных объектов. Именно эта характеристика определяет необходимость классификации линейных объектов зависимости от связи с землей;
              4) Назначение линейных объектов – транспортные коммуникации, линии связи, нефтепроводы, газопроводы, электрические сети, водопроводы, канализационные и ливневые стоки. Учитывая назначение объектов можно классифицировать линейные объекты в зависимости от конструкции (трубопроводы, сети).
                    Для заказа Вы можете:

                    • связаться с нашими специалистами по телефонам: +7-909-003-00-39
                    • отправить письмо на e-mail: INFO@URALTREST.RU
                    Наши услуги
                    Получить консультацию
                    Наши объекты
                    Made on
                    Tilda